1、小区物管范围具体包含了什么
在现代化小区当中，通常都是由专门的物业管理公司来为小区业主提供物管服务的，但此时对于整个小区来讲，物管的范围其实是蛮大的，那到底小区物管范围具体包含了什么呢？一般业主会与物管公司签订有关的内容，那样这个物管里面又会包含什么呢？大家一块在下文中进行知道。
2、绿化管理。拟定和推行管区内的绿化管理条例，为产权人、用人提供一个温馨、高雅的生活环境。
1、房子的维护与修缮管理，这是房子物业管理的主要方面。房子及其设施的维护管理保证房子及设施在正常状况下适用，不因不合理设施、不正确的用法导致损害，维持房子及设施的完好。通过房子及设施、设施的修缮延长房子及设施、设施的用法年限，降低自然淘汰。充分发挥房子及设施的功用，做到维护产权人、用人的合法权益。
4、治安管理。包含对房子建筑及其设施设施的安全管理、产权人和用人的人身安全、财产安全管理，拟定并落实防火防盗等安全手段。
3、卫生管理。为产权人、用人提供一个高质量的卫生环境地区，满足产权人、用人的居住需要。
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委推广托管理，包含代收代交有关成本。
5、汽车交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车点、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗供应等经营性服务。为产权人、用人提供便捷，增加收入，弥补管理经费的不足。
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
1、双方当事人的名字或名字、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或用人选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司；
2、合同内容是什么？
3、管理内容。即具体管理事情，包含：房子的用法、修理、保养维护；消防、电梯、机电设施、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车点等公用设施的用法、修理、保养维护和管理；清洗卫生；汽车行驶及停泊；公共秩序；房产主管部门规定或委推广托管理合同规定的其他物业管理事情；
2、管理项目。即同意管理的房产名字、座落地方、面积、四至界限；
5、双方的权利和义务。依据《城市新建住宅小区管理方法》的规定，物业管理企业的权利主要有：
4、管理成本。即物业管理公司向业主或用人收取的管理费。物业管理的收费状况比较复杂，不一样的管理事情，怎么收费也不同。有些收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有些收费项目是同物业管理委员会洽商决定的，如停车点的停车费。这类收费，能明确的都应当在合同中明确规定；
②有权需要管理委员会帮助。管理委员会作为房子所有人和用人的代表，有责任帮助物业管理公司做好工作，对于小区管理中出现的重大事件，或者个别很难解决的问题，物业管理公司可以将状况向管理委员会通报，有权需要管理委员会根据管理规章出面协调和解决，管理委员会应当予以支持和帮助；
①有权依据有关法律、，结合实质状况，制定小区物业管理方法。物业管理公司制定的小区管理方法可以是综合性的管理规章，也可以针对不同方面制定专项规章，比如卫生公约、保安公约等等。物业管理公司制定规章是对小区管理服务的重大手段，需要经小区业主大会或物业管理委员会认同后，管理规章才能生效。这类管理规章不是政府行为，没常见的效力，只在小区居民范围内具备约束力，其性质是团体自律性规章。
④可以实行多种经营，以其补充小区管理经费。国内的物业管理拓展不久，群众生活质量也还不高，不可以象海外那样实行物业管理的高收费《在海外物业管理也是微利行业》但又不可以沿用传统房地产管理以收定支的做法，弥补经费不足的方法就是拓展多种经营，以经营补充管理经费。
③有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面的管理与服务，物业管理公司本身不可能拥有各方面的管理条件，因此依据管理项目的需要，一部分专项业务需要委托其他专营公司完成。譬如将清扫小区衔道和清理垃圾、化粪井的专项工作，转包给清洗公司等单位或职员承担；聘请保安公司承担小区治安管理工作等；
6、合同期限。即该合同的起止日期；
⑤物业管理公司除享受上述权利外，也应承担下列义务：履行物业管理合同，依法经营；同意管理委员会和小区居民的监督；重大管理手段应当提交管理委员会审议，并经管理委员会认同；同意房产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
它几乎囊括了大家衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等每个方面，也愈来愈便捷大家的生活，可大伙需要注意的问题，由于它发生纠纷时更难处置，毕竟这方面的问题频繁出现，譬如业主联合上告物业公司等。所以这方面的问题防止。
7、双方责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任；
