有的人可能因为水平的问题或者是小产权房的问题，致使办理房地产证出现明显的困难，甚至不少房屋都没方法办理房地产证，这时大伙要知道了解没房地产证的房屋各种风险，然后再学会一些办理的办法。下面介绍的内容就是房地产证办理一般程序，期望大伙在房地产证办理的时候都可以学会。
1、五证不全的房屋
没房地产证的房屋？
2、小产权房
目前不少开发商在拿到地之后就开始预售房子了，所以不少购买新房的朋友购买的其实都是期房。购买期房大伙应该注意了，第一要查询一下开发商的五证是不是齐全，五证指的是《产品房销售（预售）许可证》、《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。假如五证不齐全，就代表着购房者购买了如此的房屋是办理不了房地产证的。
3、水平不合格的房屋
有些朋友可能对小产权房不太知道，其实小产权房指的就是集体土地上修建的房屋，没缴纳土地出让金，而大家一般所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的房屋。所以小产权房没合法房产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称乡产权房。也就是说，购房者购买了小产权房之后，是没办法办理合法的房地产证书的。
假如房屋的水平不合格，开发商就没办法通过有关部门的检查，依据《建设工程水平管理条例》的有关规定，建设工程经验收合格的，方可出货用。也就是说，开发商在将房子出货给购房者之前，需要要经过有关部门的检查，假如开发商建好的新房存在水平问题，就不拥有交房条件，交不了房，也就没法办理房地产证。
1、交易双方进行房地产买卖后一个月内持房子交易合同和其他证件到房产交易平台办理交易过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《产品房销售合同》等证件和资料。
房地产证办理一般程序？
3、办理完交易过户流程后，买方应持房产交易平台发给的房地产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有些整栋楼的房子所有权证、《产品房购销合同》、产品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
2、交易双方接到交易平台办理过户流程的公告后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能办理过户流程。交易平台会给买方发放房地产卖契，原则上房地产证需交易双方一同办理。交易双方或一方因故不可以办理交易过户流程和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
以上的介绍内容就是没房地产证的房屋与房地产证办理一般程序，目前房地产买卖的时候，发现我们的房屋还没房地产证，那个时候可能就会急坏卖家，大伙可以先知道了解各种没房地产证是什么原因，譬如有的房屋是小产权房或者是水平不太合格，没经过有关部门的严格测试，因此房地产证就不可以够放手来。
4、经房产管理部门审察验证后，买方可领取房产权证。
