买房定金合同范文：双方买卖的房产基本状况：（若本条描述的该房产之条件与实质状况不符或不详尽，则以该房产权属证明或有关法律文书的记载内容为准，且双方赞同不再另行签订补充协议予以变更和确认。）
供应方（甲方）：
以下是范文正文：
1、双方买卖的房产基本状况：（若本条描述的该房产之条件与实质状况不符或不详尽，则以该房产权属证明或有关法律文书的记载内容为准，且双方赞同不再另行签订补充协议予以变更和确认。）
买受方：
1.2买卖房子位于区路弄号室与其附属的号车位；
1.1种类：□住宅□花园住宅□楼□商铺（商场）□其他
1.4权利人；
1.3建筑面积：平米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；
预售合同预售登记编号：；
1.5房产权证/房子权证编号：沪房（地）字（）第号；
1.7附属设施、设施：；
1.6室内装修状况：；
贷款余额处置策略：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）
1.8是不是已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；
1.10其他约定事情：；
1.9是不是已设立出租：□否□是（出租期限：年月日至年月日），是不是已获得承租人舍弃对该房产优先购买权的书面证明：□否□是
3、买房条件：
2、乙方为表示对甲方的房产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。
3.2房价款的支付方法：
3.1房价款：人民币元整。
如需用于偿还贷款的，乙方应与交易合同签订后且抵押权人许可的短期内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，假如不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房子的抵押解除手续。
3.2.1首期房价款为元（其中包含乙方已经支付的定金元）。
如该房子没抵押，首付款应当于签订房子交易合同日支付支付给甲方。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房子交易合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的短期内，甲方自行筹款解除该房子的抵押并办妥有关手续。
a乙方自集资金支付的：在申请办理过户流程并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。
3.2.2第二期房价款元。
3.2.3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实质放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户近日办妥，不然视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方法直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
3.3.1、甲方已经支付给该房产进步商或物业管理公司或其他有关部门的修理基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包括在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
3.3其他：
3.3.3、甲方承诺自该房产权利转移（送件获得收件收据）之日起的日内，向房子所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如因为甲方未准时迁出户口导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
3.3.2、该房产内的附属设施、设施及室内装饰的价格均已包括在房价款内，并随该房产出货同时一并出售乙方。
3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将它补足并支付给甲方。
3.3.4、甲、乙双方应依据国家法律、法规等规定各自承担本交易平台产生的税、费。（交易合同如需公正，公证成本由引发公证是什么原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证成本由乙方承担）。
假如甲方未能履行本条所述事情的，应当双倍返还定金，假如乙方未能履行本条所述事情可，则已支付甲方的定金不予返还。
4、甲乙双方约定于年月近日签订正式《上海房产交易合同》或类似合同。
6、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房子的修理基金、水电煤气与有限电视的过户流程。
5、双方约定应当于签订房子交易合同后日内办理房子交易过户流程。
户名：；开户银行：；账号：；
7、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方法支付的，甲方赞同支付至以下账户：
9、本协议各方约定的其他事情：。
8、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面公告的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误没办法送达的，均根据付邮日（以邮局邮戳为准）视作公告方已依本协议给予书面公告。若任何一方联络地址变更的，应准时书面公告相他们。
出卖方（甲方）：交易方（乙方）：
10、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
证件号码：证件号码：
代理人（代表人）：代理人（代表人）：
日期：日期：
联络地址：联络地址：
本人，身份证号码为
定金收款收据
立此为据。
是上海区路弄号室的产权人，兹收到购买上述房子的购房定金人民币元整（大写）。
年月日
收款人：
