大伙在购买二手房的时候，总是会遇见价格非常高的卖房者，这时自己家里媳妇儿的杀价神功终于派上了用场，哈哈，将来逛街继续让媳妇儿买买买！
新房的房价由开发商来定，所以不太容易还价。可是二手房的房价却是由卖家决定，所以，交易双方多次见面就能抓住机会还价。但任何事都要有个度，二手房还价也要遵循这个原则，怎么样才能巧妙还价买到适合的房屋呢，需要大家学会一些必要的方法。
禁忌狮子大开口。在市场处于观望期时，交易双方讨价还价的可能性大大增加。此时，卖家也会更在乎用户的建议。买房并不是买衣服，还价时千万不要狮子大开口。虽然现在有不少卖家已有耐心听取用户的建议，并大概同意用户的还价请求，但并不可以同意狮子大开口式的还价。因此，还价也应随行就市，以前的价格并不可以作为还价的参考标准，用户还价时必须要依据目前的市场行情进行，成功的可能性才会增加。
知己知彼，方能找到他们弱点。旧房因为长年磨损，水平降低，其价格非常难得到正确估计。要想在杀价时居于有利地位，购买者应事先充分知道屋子的具体状况，摸清弱点。譬如，弄了解该房上市多长时间，卖出是什么原因，多少人出过价，出价多少，卖主有哪些附加条件，付款方法怎么样，是不是为分期付款等。倘若获悉卖主后的必卖日期，可用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖期时，借助卖主的急售心理，伺机砍价购买。也可以让我们的熟人出面，通过交情，探听卖主所能同意的底价标准。
有根有据地暴露旧住宅的各种不足之处。如环境差、设施老化等，迫使卖主。对于长期上市仍不可以卖出的旧住宅，应正告其房东卖价太高，打击房东的自信心。
要对症下药。还价也有方法可言。表示，要依据实质状况对症下药，而不是盲目还价。要对症下药，就要可以区别什么人是容易同意还价的。一般情况下，换房的卖家很难同意还价，由于他们是为了换房才售房的，原本就期望卖出高价以减轻换房负担，所以不容易同意还价；再一种是急抛房不可以还价，由于急抛房的挂牌价总是低于市场水平，可遇而不可求，假如遇见如此的机会，好立刻抓住。此时假如还要讨价还价，就等于是白白让机会溜走。
后，记者提醒大伙，为了使自己居于主动地位，不可随便开口应价，要坚持不到后关头不应价的原则，但必须要坚持合理精明的原则。相信通过以上知道，大伙都会杀价成功，买到称心如意的好房屋。
坦率的表明买房目的。倘若是直接和卖主买卖，为知道除卖主的防御心理，砍价时好坦率地告诉卖主买房的目的是自用，而不是为别人代买，如此可以预防卖主怕房产经纪人插手牟利而故意拒不让价。
